1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市東灘区
34.0万円/㎡
前年比+2.6%
ラフィーネ本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目
/ 摂津本山駅 徒歩6分
1981年築 / 7階建 / 57戸 / RC造
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2階 / 71.25㎡の場合
相場
3,052万円
42.8万円/㎡
2,027
2,710
3,394
4,078
AI査定結果
推定相場価格
3,052万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,710万円〜3,394万円
38.0万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月11日
ラフィーネ本山
3,430万円（48.1万円/㎡）/ 2階 / 71.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は49.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | 3,430万円 | 48.1万円 | 2階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,380万円 | 47.4万円 | 5階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,580万円 | 50.2万円 | 5階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 4,470万円 | 56.8万円 | 5階 | 78.75㎡ | 2SLK | 南東 |
| 2024/03/24 | 4,470万円 | 56.8万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,998万円 | 40.9万円 | 1階 | 97.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,470万円 | 56.8万円 | 5階 | 78.75㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 45.3万円 | 2階 | 94.56㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 3,680万円 | 51.6万円 | 6階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 3,898万円 | 49.5万円 | 6階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 40.8万円 | 1階 | 97.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,998万円 | 50.8万円 | 6階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/02 | 3,590万円 | 45.6万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 3,590万円 | 45.6万円 | 5階 | 78.75㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/07/12 | 4,480万円 | 45.9万円 | 1階 | 97.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 3,690万円 | 46.9万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/06/21 | 3,690万円 | 46.9万円 | 5階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/05/07 | 4,198万円 | 53.3万円 | 6階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/16 | 4,180万円 | 44.2万円 | 2階 | 94.56㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/02/14 | 3,780万円 | 48.0万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 6,880万円 | 51.1万円 | 7階 | 134.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/09 | 3,780万円 | 48.0万円 | 5階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/01/17 | 3,880万円 | 49.3万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 3,880万円 | 49.3万円 | 5階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/11/15 | 3,980万円 | 50.5万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 3,980万円 | 50.5万円 | 5階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/06/29 | 4,280万円 | 54.3万円 | 5階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | ラフィーネ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,430万円 | 48.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/22 | アーバングリーン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/27 | 甲南アーバンライフ 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅8分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,980万円 | 36.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2023/03/24 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 2,480万円 | 40.6万円 | 61.14㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション本山南 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,070万円 | 37.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/29 | サンヴィラ本山パート1 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,880万円 | 42.1万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/24 | ジークレフ東灘 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,280万円 | 43.3万円 | 75.76㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2025/01/13 | ジークレフ甲南 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,598万円 | 36.5万円 | 71.21㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/13 | ファミール青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅5分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市東灘区では2.6%上昇しています。
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