ラフィーネ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩6分

  • 1981年築 / 7階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
3,330万円
46.7万円/㎡
相場
3,072万円
43.1万円/㎡
1,662
2,602
3,542
4,482
AI査定結果
推定相場価格
3,072万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,602万円〜3,542万円
36.5万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月29日
ラフィーネ本山
3,330万円（46.7万円/㎡）/ 2階 / 71.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は48.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/173,330万円46.7万円2階 71.25㎡ 3LDK南
2025/07/075,380万円39.9万円7階 134.72㎡ 3LDK+S南
2025/03/013,430万円48.1万円2階 71.25㎡ 3LDK南
2025/02/263,380万円47.4万円5階 71.25㎡ 3LDK南
2024/11/213,580万円50.2万円5階 71.25㎡ 3LDK南
2024/03/244,470万円56.8万円5階 78.75㎡ 3LDK南
2024/03/244,470万円56.8万円5階 78.75㎡ 2SLK南東
2024/02/153,998万円40.9万円1階 97.65㎡ 2LDK南
2023/11/254,470万円56.8万円5階 78.75㎡ 2S南
2023/11/254,280万円45.3万円2階 94.56㎡ 4LDK西
2023/10/273,680万円51.6万円6階 71.25㎡ 3LDK南
2023/09/073,898万円49.5万円6階 78.75㎡ 3LDK南
2023/08/263,998万円50.8万円6階 78.75㎡ 3LDK南
2023/08/263,980万円40.8万円1階 97.65㎡ 2LDK南
2023/08/023,590万円45.6万円5階 78.75㎡ 3LDK南
2023/07/143,590万円45.6万円5階 78.75㎡ 2SLDK南
2023/07/124,480万円45.9万円1階 97.65㎡ 2LDK南
2023/07/023,690万円46.9万円5階 78.75㎡ 3LDK-
2023/06/213,690万円46.9万円5階 78.75㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は42.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/17
ラフィーネ本山
神戸市東灘区本山南町九丁目
摂津本山駅6分 3,330万円46.7万円71.25㎡3LDK2階 / 7階建 南1981年57戸RC
2025/07/29藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,998万円58.0万円68.97㎡3LDK8階 / 8階建 南1984年31戸RC
2024/03/21御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,980万円37.1万円80.43㎡3LDK2階 / 3階建 南西1979年30戸RC
2025/07/28ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 3,100万円45.3万円68.48㎡2LDK2階 / 3階建 東1983年14戸RC
2024/08/30御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年57戸RC
2024/01/16御影野村ハイツC棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,580万円35.4万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/03/10御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,850万円37.5万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年12戸RC
2025/07/29エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,480万円41.1万円60.3㎡3DK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/07/22グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,080万円37.5万円82.08㎡2SLDK1階 / 3階建 西1982年19戸RC
2024/07/12西住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 3,199万円44.1万円72.59㎡2LDK3階 / 6階建 南1978年22戸RC
2025/06/25西住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,980万円46.6万円63.95㎡3LDK2階 / 6階建 南1978年22戸RC
2025/05/24シャトレ甲南
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅6分 4,280万円54.5万円78.49㎡3LDK2階 / 6階建 南1981年32戸RC
2024/07/21ファミーユ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 2,780万円35.6万円78.18㎡3LDK3階 / 3階建 南東1977年13戸RC
2024/11/18御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1977年45戸RC
2024/10/09サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,480万円53.9万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/04/15甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,880万円35.2万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 西1984年65戸RC
2025/07/22サンコート住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 3,090万円56.0万円55.14㎡2LDK1階 / 6階建 南1986年18戸RC
2025/02/22GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 2,380万円36.2万円65.75㎡2LDK3階 / 5階建 南1984年13戸RC
2025/05/10御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 2,480万円37.6万円66㎡3LDK4階 / 7階建 南1986年98戸RC
2025/07/22メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 3,580万円48.5万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南1984年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市東灘区では16.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して14.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市東灘区
40.7万円/㎡
前年比+16.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ラフィーネ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目
交通摂津本山駅徒歩6分
築年月1981年
階数7階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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